樓盤檔案:保利越秀·嶺南林語由保利地產和越秀地產聯合開發,位於廣州市黃埔區長嶺路南側,屬於蘿崗中心城區北部,處於承接城市中心與北部自然山脈的轉折地帶,處於城市各中心的半小時生活圈內。樓盤鄰近地鐵21號線長平站(預計2016年建成)、6號線香雪站(預計2015年建成),地鐵直達市中心。10分鐘至蘿崗區府中心,20分鐘至廣州天河體育中心商圈。
  保利越秀·嶺南林語總用地面積157151.8平方米,建築面積約46萬,容積率為2.9,建築密度為16%。
  項目高層洋房為面積為75-140平方米的二房至四房,超8成的實用率,均帶精美裝修。整體規劃採用低密度點式佈局,樓距開闊無阻,私家山林全無遮擋,盡收眼底,整個小區還有豐富的商業配套,附近有高德匯商業中心和蘿崗首家三甲醫院中山三院嶺南院區。
  銷售信息:全新洋房產品預計5月開盤,具體時間待定,預計均價16000元/平方米,帶精裝修發售,認籌可享開盤9.7折優惠。洋房兩梯六戶,戶型為75平方米兩房、91平方米三房、116平方米三房。別墅580萬/套起。
  建築面積:75平方米
  套內面積:60平方米
  間隔:2房2廳1衛2陽臺
  平層:二梯六戶
  朝向:北向
  戶型亮點:雙陽臺設計,雙卧一線連通衛浴。
  記者點評:面積雖小,五臟俱全,餐廳、客廳、卧室、廚房、陽臺等基本要素應有盡有,而且還是雙陽臺設計。
  戶型緊湊實用,工作陽臺與廚房連接,方便煮食洗衣。餐廳客廳陽臺連成一線,進門可直出景觀陽臺,有利於採光通風。從廳到其他區域的過渡自然且不浪費空間。戶型也註重舒適性,動區與靜區明顯區分,功能分區人性化。卧室均帶有飄窗,拋棄了一般小戶型空間局促的缺陷,舒適度更高。衛生間處在兩房之間,既方便使用又在細節上顯示高私密度。
  南都記者 鄧恆 實習生 潘艷秋
  建築面積:116平方米
  套內面積:93平方米
  間隔:3房2廳2衛2陽臺1入戶花園
  平層:兩梯六戶
  朝向:南向
  戶型亮點:開門非直對客廳,增加家庭私密性,主卧套間設計開闊私密。
  記者點評:開門是入戶花園,正對書房的間隔牆,增加了家庭私密性。大開間雙廳一體設計,保證通風清爽。廚房餐廳客廳相連,方便飲食起居,生活空間層次豐富,實用溫馨。景觀陽臺和生活陽臺都是東南向,通風透氣,視野開闊,便於觀賞園林景色。公共衛生間在次卧、書房和客廳之間,貼近生活需求,又兼顧了房間的私密性。主卧帶有獨立衛生間,空間闊綽,私密自由,有東南向的大飄窗,明亮舒適。
  南都記者 鄧恆 實習生 潘艷秋
  建築面積:139平方米
  套內面積:111平方米
  間隔:4房2廳2衛2陽臺1入戶花園
  平層:兩梯六戶
  朝向:南向
  戶型亮點:入戶花園寬敞靈活,大尺度觀景陽臺。
  記者點評:推門即是入戶花園,入戶花園不是中規中矩的長方形,設計靈活,較為寬敞,兩側可佈置花圃或收納櫃。餐廳和客廳併排,可直通觀景陽臺。客廳與各個房間的銜接自然而又註意私密性。各卧室均帶飄窗,有利於採光。
  南都記者 鄧恆 實習生 潘艷秋  (原標題:保利越秀·嶺南林語(黃埔))
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